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  • 旺報【郵局保單借款利息記者潘維庭╱綜合報導】

    上海土地拍賣熱潮高燒不退,繼5月上海外環一波「地王」潮後,17日位於西北市郊的嘉定區兩塊住宅用地開拍,雖有中國人民銀行(大陸央行)和上海銀監局官員坐鎮監管,仍然難阻擋上海新「三高」(總價高、樓板價高、溢價率高)地塊出爐,其中嘉定區徐行鎮地塊溢價率更創7年來新高。

    嘉定區17日拍賣的兩塊住宅用地,分別在徐行鎮和嘉定新城。首塊開拍的「嘉定徐行鎮06-04地塊」,最後由新城、中垠與市北三家房企共同拿下,總價達22.05億元(人民幣,下同),樓板價達24104元,溢價率201%,溢價和樓板價雖未創嘉定區新高,但達到徐行鎮新高。

    大陸國企消聲匿跡

    值得注意的是,由於大陸國企頻現「地王」熱潮,引發高層關注,因此本次土地拍賣,央企的身影已經消聲匿跡。

    不過,昨天人行和上海銀監局的官員即使現在上述拍賣現場進行監督和觀察,依然澆不息房企拿地的熱情,業內人士認為,在資金浮濫的情況下,就算沒有央企的參與仍然會產生地王,未來除非人行收緊銀根,否則地王還會一個接一個出現,樓市去庫存也會「越去越多」。

    據中原資料顯示,此次嘉定徐行鎮地塊溢價率創7年來新高。據上海中原地產市場分析師盧文曦推算,未來保本價將達3.6萬╱平方公尺。

    9個月內 地價翻倍

    華爾街見聞報導分析,嘉定區徐行鎮目前地鐵還不通,周邊配套較為匱乏,但參與地塊競標的人數仍十分踴躍,顯見看好徐行鎮潛力。

    另一塊土地拍賣是嘉定新城E27-1地塊,最後由福建房企建發支付41.98億元,創嘉定土地拍賣最高紀錄,樓板價30289元,未來需要保本的價格可能將突破5萬╱平方公尺。與去年9月嘉房屋二胎貸款利率定新城另一塊地的樓板價不到2萬元相比,短短九個月,嘉定新城土地價格接近翻倍。

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    (中央社記者姜遠珍首爾14日專電)南韓媒體今天報導,南韓名列前茅的大學亮起了紅燈,國立首爾大學勉強擠進「亞洲大學TOP 10」排行榜,繼去年之後,南韓大學的亞洲大學排名大部分出現下滑。 相反的,中國大陸和香港、新加坡、日本的大學紛紛超越南韓大學,進入亞洲頂級大學。就此下去,南韓大學不要說進入國際高等教育的核心,估計只能停留在邊緣地區了。 南韓「朝鮮日報」今天報導,該報和英國跨國大學評估機構QS(Quacquarelli Symonds)聯合實施的「2016亞洲大學評估」中,韓國科學技術院(KAIST)名列第6,國立首爾大學第10、浦項工科大學(POSTECH)第12、高麗大學第16、延世大學第18、成均館大學第19。 繼去年之後,這6家南韓大學今年也進入了「亞洲TOP 20」,但除了高麗大學之外,其餘大學的排名均低於去年或停滯不前。 報導指出,排名榜首的是新加坡國立大學,香港大學、南洋理工大學、香港科技大學、大陸清華大學分列第2至5位。韓國科學技術院(KAIST)、香港城市大學、香港中文大學、北京大學、國立首爾大學則排名第6至10位。1050614

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    針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    旺報【記者潘維庭╱綜合報導】

    上海土地拍賣熱潮高燒不退,繼5月上海外環一波「地王」潮後,17日位於西北市郊的嘉定區兩塊住宅用地開拍,雖有中國人民銀行(大陸央行)和上海銀監局官員坐鎮監管,仍然難阻擋上海新「三高」(總價高、樓板價高、溢價率高)地塊出爐,其中嘉定區徐行鎮地塊溢價率更創7年來新高。

    嘉定區17日拍賣的兩塊住宅用地,分別在徐行鎮和嘉定新城。首塊開拍的「嘉定徐行鎮06-04地塊」,最後由新城、中垠與市北三家房企共同拿下,總價達22.05億元(人民幣,下同),樓板價達24104元,溢價率201%,溢價和樓板價雖未創嘉定區新高,但達到徐行鎮台南貸款率利計算新高。

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    值得注意的是,由於大陸國企頻現「地王」熱潮,引發高層關注,因此本次土地拍賣,央企的身影已經消聲匿跡。

    不過,昨天人行和上海銀監局的官員即使現在上述拍賣現場進行監督和觀察,依然澆不息房企拿地的熱情,業內人士認為,在資金浮濫的情況下,就算沒有央企的參與仍然會產生地王,未來除非人行收緊銀根,否則地王還會一個接一個出現,樓市去庫存也會「越去越多」。

    據中原資料顯示,此次嘉定徐行鎮地塊溢價率創7年來新高。據上海中原地產市場分析師盧文曦推算,未來保本價將達3.6萬╱平方公尺。

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    華爾街見聞報導分析,嘉定區徐行鎮目前地鐵還不通,周邊配套較為匱乏,但參與地塊競標的人數仍十分踴躍銀行房貸利率比較,顯見看好徐行鎮潛力。

    另一塊土地拍賣是嘉定新城E27-1地塊,最後由福建房企建發支付41.98億元,創嘉定土地拍賣最高紀錄,樓板價30289元,未來需要保本的價格可能將突破5萬╱平方公尺。與去年9月嘉定新城另一塊地的樓板價不到2萬元相比,短短房屋借貸利率九個月,嘉定新城土地價格接近翻倍。
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